Valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en 2022 pour les terres agricoles louées

Les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.

Les prix s’appliquent aux terres louées totalement ou en partie, et d’une superficie supérieure ou égale à un seuil adapté aux particularités de chaque département, seuil inférieur à 70 ares.

La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu’il a pu être constaté ou estimé.

Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s’entendent hors taxes et frais d’acte non compris.

(euros courants à l’hectare)

Terres labourables et prairies naturelles (louées)

Régions départements (petites) régions agricoles

2022

Dominante

Minimum *

Maximum **

Auvergne Rhône Alpes

 

 

 

  • Allier

 

 

 

Bocage Bourbonnais

3 260

1 910

4 990

Val d’Allier

5 190

2 040

10 500

Montagne et Combraille Bourbonnaise

2 560

1 070

4 000

Sologne Bourbonnaise

3 270

1 550

5 170

  • Cantal

 

 

 

Cantal, Sud Est Limousin, Artense

4 870

1 330

10 000

Massiac, Cezaillier-Margeride, Aubrac et Planeze

4 360

1 270

8 050

Chataigneraie, Bassin d’Aurillac

6 520

2 030

10 600

  • Haute-Loire

 

 

 

Monts du Forez

2 630

1 140

5 010

Le Pyv en Basaltique, Mezen-Meygal

3 670

1 620

7 940

Brivadois, Cezallier, Margeride, Limagne

3 020

1 140

5 980

  • Puy-de-Dôme

 

 

 

Dômes et périphérie, Cezallier, Artense

3 640

1 170

6 060

Livradois, Ambert, Forez, Plaine de la Dore

2 130

950

5 420

Limagne Viticole, Plaine de Lembron

4 190

1 500

9 740

Combraille, Combraille Bourbonnaise

2 200

1 040

4 060

Limagne Agricole

7 480

2 290

11 660

Bourgogne-Franche-Comté

 

 

 

  • Côte-d’Or

 

 

 

Vingeanne, La Plaine

3 910

2 330

5 800

Val de Saône

2 890

1 500

4 830

Morvan, Auxois

2 030

1 190

3 020

Plateau et Vallée du Châtillonais

2 670

1 480

4 470

Côte et arrière côte viticole de Bourgogne

2 340

1 060

5 000

  • Doubs

 

 

 

Zone des plaines et des Basses vallées

2 540

1 530

4 040

Plateaux supérieurs et Montagnes

2 940

1 500

4 990

Plateaux moyens du Jura

3 100

1 710

4 710

  • Haute-Saône

 

 

 

Région Vosgienne et sous-vosgienne

2 320

1 330

3 100

Région des Plateaux

2 520

1 540

3 850

Plaine Grayloise

2 800

2 000

3 800

Vallée de l’Ognon et trouée de Belfort

2 350

1 500

4 000

  • Jura

 

 

 

Vignoble du Jura

2 110

1 150

3 080

Bresse

2 080

1 260

3 400

Deuxième Plateau

2 210

1 080

4 720

Haut Jura

2 200

1 000

3 650

Nord Jura

3 080

1 750

4 640

Sud Jura

1 820

1 110

3 660

  • Nièvre

 

 

 

Morvan

1 930

1 100

3 200

Nivernais Central

2 930

1 770

4 210

Entre Loire et Allier, Sologne Bourbonnaise

3 180

1 540

4 500

Bourgogne Nivernaise, Puisaye

2 810

1 790

3 960

  • Saône-et-Loire

 

 

 

Charollais, Brionnais

2 570

1 300

4 460

Bresse Chalonnaise

2 320

1 480

4 530

Mâconnais, Chalonnais

2 420

1 100

3 690

Bresse Louhannaise

1 810

1 070

2 570

Clunysois, Côte Chalonnaise

1 990

1 090

3 630

Sologne Bourbonnaise, Autunois, Morvan

1 930

1 000

3 260

  • Territoire de Belfort

3 690

2 460

5 000

  • Yonne

 

 

 

Terre Plaine, Morvan

2 300

1 390

3 040

Plateaux de Bourgogne

2 830

1 570

4 500

Puisaye

2 820

1 900

3 600

Vallées, Pays d’Othe

3 260

2 000

4 690

Sénonais, Gâtinais

3 640

1 940

5 780

Bretagne

 

 

 

  • Côtes-d’Armor

 

 

 

Littoral Breton Nord

6 090

3 350

10 780

Bretagne Centrale

5 020

2 670

7 350

Monts d’Arrée, Mené

4 380

2 290

6 430

Région du Sud-Ouest

4 600

2 570

7 500

  • Finistère

 

 

 

Littoral Breton Nord

7 100

3 360

12 000

Pourtour Rade de Brest, Pénéplaine Bretonne Nord

5 580

2 230

10 000

Bassin de Châteaulin

3 760

1 920

6 000

Pénéplaine Bretonne Sud

4 160

2 350

6 000

Monts d’Arrée

3 030

2 030

4 580

  • Ille-et-Vilaine

 

 

 

Région Centrale

5 100

2 720

7 000

Région de Fougères

6 190

2 500

10 000

Région de Saint-Malo

4 580

2 500

8 100

Bretagne Centrale

4 550

2 500

7 000

Pays de Redon

3 230

1 890

4 500

Polders et Marais du Nord

5 420

2 850

7 450

  • Morbihan

 

 

 

Bretagne Centrale

4 670

2 500

6 280

Région Nord

5 010

2 050

8 470

Région Centrale

4 080

2 210

5 970

Littoral Breton Sud

4 040

1 730

7 000

Centre-Val de Loire

 

 

 

  • Cher

 

 

 

Pays Fort et Sancerrois, Val de Loire

3 680

2 000

6 410

Vallée de Germigny

3 710

2 120

6 520

Boischaut, Marche

3 730

1 500

5 630

Sologne

4 740

1 700

7 880

Champagne Berrichonne

5 930

2 350

9 010

  • Eure-et-Loir

 

 

 

Thimerais-Drouais

6 820

3 610

12 020

Perche

6 520

3 840

10 000

Faux Perche

6 420

3 840

8 940

Beauce Dunoise

8 240

4 320

11 860

Beauce

7 230

4 030

11 800

  • Indre

 

 

 

Champagne Berrichonne

7 530

3 190

10 870

Boischaut du Nord

3 870

2 150

6 980

Boischaut du Sud

3 700

1 590

5 270

Brenne-Petite Brenne

3 960

1 920

6 520

  • Indre-et-Loire

 

 

 

Bassin de Savigné, Gâtine Tourangelle

3 470

2 010

5 150

Val de Loire, Amboise, Région viticole à l’Est de Tours

3 010

1 360

5 980

Champeigne, Plateau de Mettray

5 110

2 600

8 000

Région de Sainte Maure

4 460

2 490

7 000

Richelais

5 350

1 520

8 000

Gâtine de Loches et de Montresor

4 480

2 500

6 860

  • Loir-et-Cher

 

 

 

Perche, Gâtine, Vallée du Loir

3 850

2 490

6 480

Beauce

4 830

2 840

7 030

Sologne viticole, Vallée de la Loire

2 870

1 800

5 500

Plateaux Bocagers Touraine Méridionale

3 270

1 260

5 500

Grande Sologne, Champagne Berrichonne

3 000

1 500

6 330

  • Loiret

 

 

 

Orléanais

3 890

2 350

7 500

Gâtinais Pauvre (Est)

4 510

2 530

6 000

Gâtinais Riche (Ouest)

5 300

3 200

7 240

Beauce Riche

6 520

4 280

8 620

Val de Loire, Beauce de Patay

4 770

2 800

8 160

Puisaye, Sologne, Berry

3 410

1 620

5 500

Grand Est

 

 

 

  • Ardennes

 

 

 

Ardenne

4 350

2 750

6 460

Crêtes Préardennaises, Argonne

4 820

3 000

7 000

Champagne Crayeuse, Thiérache

9 040

3 500

15 000

  • Aube

 

 

 

Vignoble du Barrois

6 870

3 000

14 630

Champagne Crayeuse, Nogentais

11 090

4 530

16 750

Champagne Humide, Plaine de Brienne

5 920

3 000

10 700

Plaine de Troyes, Pays d’Othe

11 030

4 500

17 620

  • Bas-Rhin

 

 

 

Plaine du Rhin

7 860

4 000

12 010

Ried

6 200

3 270

8 000

Région sous Vosgienne

6 170

3 000

11 150

Plateau Lorrain Nord

2 990

2 500

5 000

Montagne Vosgienne

4 230

2 420

6 140

  • Haut-Rhin

 

 

 

Hardt, Ochsenfeld, Ried, Plaine du Rhin

7 250

4 670

11 000

Sundgau

6 530

4 930

10 000

Collines sous Vosgiennes

6 540

4 000

10 800

Montagne Vosgienne

3 470

2 500

7 800

Jura

6 170

4 000

9 000

Plaine du Rhin

7 320

5 000

11 060

  • Haute-Marne

 

 

 

Bassigny, Vingeanne

3 050

1 640

4 500

Plateau Langrois

2 560

1 350

4 000

Nord-Est, Haut Marnais

3 780

2 000

6 390

  • Marne

 

 

 

Pays Rémois

13 500

3 830

17 980

Champagne Crayeuse

12 580

6 500

16 000

Vallée de la Marne

12 970

6 140

16 200

Tardenois

10 160

5 500

14 920

Brie Champenoise

8 460

5 000

13 000

Champagne Humide, Argonne, Perthois

7 250

3 500

12 420

  • Meurthe-et-Moselle

 

 

 

Plateau Lorrain, La Haye, Montagne Vosgienne, Côtes de Meuse

4 330

2 610

5 930

Pays Haut Lorrain, Woëvre

5 340

3 000

7 370

  • Meuse

 

 

 

Barrois

4 010

2 740

6 090

Argonne

4 770

3 000

6 500

Woëvre, Pays de Montmédy

4 390

2 970

6 900

  • Moselle

 

 

 

Warndt, Montagne Vosgienne, Plateau Lorrain Nord

4 210

2 50

6 960

Vallée de la Moselle, Plateau Lorrain Sud, Pays Haut Lorrain

4 820

2 930

9 000

  • Vosges

 

 

 

Plateau Lorrain

3 240

2 020

4 780

Montagne Vosgienne, Voge

3 190

1 800

5 130

La Haye, Chatenois, Côte de Meuse, Barrois

3 070

2 070

4 520

Hauts-de-France

 

 

 

  • Aisne

 

 

 

Saint-Quentinois et Laonnois, Champagne

7 280

4 460

11 000

Tardenois et Brie

7 530

4 040

9 870

Soissonnais, Valois

6 840

3 960

10 000

Thiérache

6 270

4 000

9 380

  • Nord

 

 

 

Flandre Intérieure, Flandre Maritime

7 530

5 000

11 500

Région de Lille, Pévèle

7 470

4 500

11 000

Plaine de la Scarpe

5 010

3 400

8 830

Hainaut

5 810

3 980

9 140

Thiérache

6 240

4 000

10 480

Plaine de la Lys

7 120

4 900

10 020

Cambraisis

6 070

4 240

9 500

  • Oise

 

 

 

Plateau Picard

6 770

4 950

10 000

Noyonnais, Soissonnais

5 830

4 140

8 200

Valois et Multien

7 440

4 150

10 000

Pays de Bray

6 370

4 060

10 000

Vexin, Pays de Thelle, Clermontois

7 350

4 000

10 000

  • Pas-de-Calais

 

 

 

Boulonnais

6 580

4 580

11 000

Haut Pays d’Artois

6 330

4 210

11 000

Ternois

6 580

4 800

10 030

Pays de Montreuil, Bas Champs Picards

6 620

4 000

10 300

Artois

6 520

4 500

10 040

Wateringues, Collines Guinoises

6 730

5 000

10 500

Pays d’Aire, Plaine de la Lys, Béthunois

6 620

4 500

10 510

  • Somme

 

 

 

Santerre

7 280

5 000

11 000

Ponthieu

6 530

4 510

10 000

Vimeu, Marquenterre

6 240

3 900

10 420

Plateau Picard

6 970

4 400

10 060

Ile-de-France

 

 

 

  • Seine-et-Marne

 

 

 

Périurbain et Vallée

8 180

4 500

13 490

Zone Sud

5 530

3 830

8 500

Zone Nord

6 930

4 490

11 000

  • Yvelines

7 160

4 500

10 000

  • Essonne

6 510

4 440

12 000

  • Val d’Oise

6 870

4 440

10 180

Normandie

 

 

 

  • Calvados

 

 

 

Bessin

7 120

3 250

11 040

Bocage

6 310

3 240

9 850

Pays d’Auge Nord

7 070

3 600

11 290

Plaine de Caen Nord

9 730

4 500

15 020

Pays d’Auge Sud

7 090

4 000

11 100

Plaine de Caen Sud

9 030

4 420

15 000

  • Eure

 

 

 

Lieuvin, Pays d’Auge

8 560

5 490

13 360

Plateau d’Evreux Saint-André

8 710

5 000

12 500

Pays d’Ouche, Perche

7 240

4 500

10 740

Vexin Normand, Vexin Bossu

8 420

4 040

15 000

Roumois, Neubourg, Marais Vernier

10 570

5 810

16 750

Entre Madrie et Lyons

8 170

5 610

12 680

  • Manche

 

 

 

La Hague, Bocage de Valognes

5 510

2 980

9 630

Val de Saire

6 220

3 570

9 700

Cotentin

5 510

2 990

8 500

Bocage de Coutances et de Saint-Lô

6 430

3 390

10 000

Avranchin

7 810

4 060

12 000

Le Mortainais

6 520

2 900

11 700

  • Orne

 

 

 

Perche Ornais

5 650

3 500

8 800

Pays d’Ouche

6 670

3 010

11 030

Bocage Ornais

5 320

2 940

9 220

Plaines d’Alençon et d’Argentan

7 290

4 000

11 000

Pays d’Auge, Merlerault

8 510

3 250

9 540

  • Seine-Maritime

 

 

 

Pays de Caux

11 060

5 640

17 310

Petit Caux, Entre Bray et Picardie

7 070

4 800

14 290

Entre Caux et Vexin

10 500

6 000

15 000

Pays de Bray

7 350

4 940

11 000

Vallée de la Seine

7 050

4 050

11 870

Nouvelle-Aquitaine

 

 

 

  • Charente

 

 

 

Montmorelien

4 540

2 300

7 500

Angoumois-Ruffecois

4 700

2 500

7 510

Cognaçais

5 940

3 370

10 220

Confolentais, Brandes

3 040

1 540

4 570

  • Charente-Maritime

 

 

 

Marais

3 900

1 500

6 000

Aunis

4 010

2 000

7 600

Saintonge Agricole

5 190

2 330

8 000

Saintonge Viticole

5 750

2 650

9 500

Double Saintongeaise

3 740

1 600

7 000

  • Corrèze

 

 

 

Artense, Plateau de Millevaches

2 140

1 070

3 000

Haut Limousin

3 520

1 750

5 080

Causses, Bas Pays de Brive

3 340

1 520

6 000

Xaintrie, Cantal, Plateau Sud Est

3 280

1 140

4 830

  • Creuse

 

 

 

Combraille Bourbonnaise

2 560

1 460

3 970

Marche

2 290

1 350

3 910

Bas Berry

2 330

1 400

3 500

Plateau de Millevaches, Haut Limousin

1 660

1 080

3 500

  • Deux-Sèvres

 

 

 

Plateau Mellois, Entre Plaine et Gâtine

3 260

1 700

5 140

Plaine de Thouars

2 970

1 720

4 990

Plaine de la Mothe Lezay

3 880

2 290

6 000

Gâtine

3 130

1 610

4 660

Plaine de Niort Brioux

3 420

2 060

5 580

Bocage

2 540

1 530

4 200

Marais Poitevin Mouillé

3 370

1 300

4 500

  • Haute-Vienne

 

 

 

Marche

2 440

1 399

4 117

Plateau de Millevaches, Haut Limousin

2 770

1 500

4 324

  • Vienne

 

 

 

Plaine du Loudun, Châtellerault

5 300

2 339

7 667

Terres Rouges à Châtaigniers

5 700

2 986

9 000

Brandes et Confins Granitiques

4 100

1 892

6 374

Plaine de Thouars, Saumurois

4 980

2 421

7 196

Gâtine

5 280

2 535

7 553

Pays de la Loire

 

 

 

  • Loire-Atlantique

 

 

 

Pays de Châteaubriant

2 730

1 830

3 590

Estuaire de la Loire, Région Nantaise

1 420

800

2 430

Nord-Ouest Loire Atlantique

1 850

1 000

3 000

Pays de Sèvres et Maine

2 080

1 220

5 000

Pays de Retz

1 910

1 000

3 910

Bocage Angevin

2 260

1 300

3 310

Marais Breton et Bas Bocage

1 890

1 000

3 000

  • Maine-et-Loire

 

 

 

Vallée de la Loire

3 140

1 500

4 740

Beaugeois

2 780

1 500

4 060

Saumurois

3 250

1 470

5 720

Bocage Angevin

3 160

1560

4 750

Les Mauges

2 370

1 330

3 560

Le Layon

2 670

1 500

5 190

  • Mayenne

 

 

 

Région d’Embouche de l’Erve

4 640

3 000

7 000

Région de Polyculture de Laval

4 720

3 000

7 020

Bocage Angevin

5 090

3 000

7 000

Zone d’Elevage

5 290

2 700

8 000

  • Sarthe

 

 

 

Perche

4 330

2 280

7 470

Champagne Mancelle, Saosnois

4 620

2 710

7 990

Sarthe Sud

3 270

1 750

4 940

Plaine d’Alençon, Bocage des Alpes Mancelles

4 490

2 480

6 810

Plateau Calaisien

3 010

1 860

4 080

Région Mancelle, Bellinois

3 410

1 500

6 920

Vallée de la Sarthe Nord

4 380

2 740

7 000

  • Vendée

 

 

 

Marais Breton

1 440

840

2 700

Bas Bocage

2 160

1 270

3 200

Marais Poitevin

3 330

1 200

5 000

Plaine Vendéenne

2 860

1 280

5 000

Haut Bocage

1 960

1 250

3 340

*Minimum : 95 % des prix sont supérieurs à ce seuil
** Maximum : 5 % des prix sont supérieurs à ce seuil

Source : 

écrit par
Benjamin Gatiniol

Benjamin Gatiniol

Responsable Marketing & Communication d'Auverco
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